Утре казанлъчани обсъждат с управата промените в наредбата за облика на градските пространства и сгради

На 17-ти април от 17.00ч. в Ритуална зала на община Казанлък ще се състои обществено обсъждане относно допълнения към Наредба № 8 за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите, архитектурните ансамбли.

Заинтересованите лица имат право в 30-дневен срок от публикуването на настоящия проект на интернет страницата на Община Казанлък (21.03.2025г) да направят предложения и да изразят становища по проекта.

С новостите в Наредбата се цели ограничаване на строеж на високи сгради в централната част на Казанлък и да създаде ред за поддържане и запазване на публичните пространства. Всички инвеститори и строители ще имат задължението да възстановяват тротоарните площи нарушени в процеса на работа или ще търпят сериозни санкции.

Община Казанлък предлага промени към Наредба №8 с обособяването на чл. 8а. Необходимите изисквания са насочени към централната част на града, а в мотивите е посочено и "наличието на редица пешеходни зони, тесни улици, оформени в резултат на развитието на град Казанлък през последните няколко века." Самият чл.8а гласи:

(1) При изработване на ПУП - план за застрояване, предвижданията му, следва да са съобразени с непосредствената градоустройствена среда (в това число материали, цвят и височина на околните съществуващи сгради и др.) и изискванията на тази наредба с цел осигуряване на хармонично архитектурно-силуетно единство на улиците и кварталите.
(2) При изработване на ПУП – план за застрояване в обхвата на Зона Ц - централна, съгласно Приложение №1 от тази наредба, се спазват допълнителни специфични изисквания към обема и съдържанието на подробните устройствени планове като се допускат предвиждания отговарящи на чл. 23, ал. 1, т.1 и т.2 от ЗУТ и на предвижданията на действащия ОУПО Казанлък.
(3) Допускат се отклонения от изискванията по ал. 2 като се спазват изискванията на действащия ОУПО Казанлък за:
(1) Територии и обекти със специално предназначение, свързани с отбраната и сигурността на страната и други, за които с нормативен акт и/или със специфични правила и нормативи са въведени ограничения в режима на застрояване и ползване, които влизат в противоречие с приетите стандарти.
(2) Обекти, които попадат в защитени територии за опазване на недвижимото културно наследство по смисъла на Закона за културното наследство. Предложените цветови решения се съгласуват и от Национален институт за недвижимо културно наследство (НИНКН) и Министерството на културата.
(3) Урегулирани поземлени имоти с площ над 900 кв., дълбочина повече от 30 м и лице не по-малко от 20 м.
(4) Случаите, когато новопредвидената сграда и застрояване покриват калканна стена на съществуваща или заварена сграда с по-голяма височина от заложените по ал.2.

Ново допълнение към чл.15 от раздела за "Специфични изисквания към сградите и елементите на градската среда" задължава строителя или инвеститора да възстанови компроментираните тротоарни настилки. При неизпълнение ще се спират процедурите по инспекции за издаване на Акт 15 и 16.

(3) Инвеститор или Строител на сграда, намираща се в строителните граници на градовете и селищата на територията на Община Казанлък, в срок от 1 месец след завършване на конструкцията на строящата се сграда /удостоверено с подписването на Акт 14/, е длъжен да възстанови тротоарната или друга настилка в района на строителните дейности, която е увредена, компрометирана, частично или напълно разрушена.
(4) Възстановителните дейности по ал.3 са за сметка на инвеститора или строителя. Ако в едномесечения срок по ал.3 дейностите не са изпълнени, Общинската администрация има ангажимент да уведоми инвеститора или строителя, че в срок от 14 дни, ако тротоарната или друга настилка не са възстановени Община Казанлък спира процедурата за последващи инспекции и комисии за издаване на Акт 15 и Акт 16 за строителния обект, до пълното възстановяване на настилките.
(5) Ако нарушената тротоарна настилка попада в обхвата на Зона Ц - централна, съгласно Приложение №1 от тази наредба и след изстичане на сроковете по ал.3 от Общината се възстановява настилката, като едновременно с това предявява иск към неизрядния строител или инвеститор.
Предявените суми ще се събират, чрез ЧСИ, а до изплащането им инвеститорът или строителят като задължени лица към Община Казанлък, нямат право да получават административни услуги от Общинската администрация.

Обновената Наредба ще влезе в сила след приемане от Общински съвет-Казанлък.

Цялата проектонаредба може да разгледате ТУК.