Гласуват нова наредба за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли в общината

Проект на Наредба за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли на територията на община Казанлък ще бъде разгледан и гласуван на предстоящата сесия на Общинския съвет в Казанлък, която ще се състои на 28 май от 10:00 часа в зала „Инфра“.

На територията на община Казанлък към настоящия момент няма приета Наредба за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли, се посочва в публикувания доклад. 

В изложените мотиви по точката се казва, че основната причина за приемането на тази наредба е необходимостта от дефиниране на стандарти и прилагане на процедури, свързани с оформяне на облика на градските пространства. Същата е необходима, тъй като с нея се цели да се изяснят и конкретизират редица изисквания към обема и съдържанието на подробните устройствени планове и инвестиционните проекти за нови сгради, касаещи озеленяване, паркиране, цветови решения на фасадите и др.

Целта на Наредбата е регулирането на естетическия облик на градската среда, така че населените места да бъдат едно по-привлекателно място за живущите и гостите на населените места от общината.

С Наредбата се установяват правила, които определят насоките в работата на проектанти, строители и инвеститори при архитектурно- художественото оформление в хода на строителството, ремонта и поддръжката на сгради и съоръжения, улици, площади и озеленени площи и други елементи на градската среда.

Представената Наредба поставя изисквания към различните компоненти на градската среда- архитектурни ансамбли, сгради, огради, цветови решения, озеленяване, паркиране, външни тела на климатици и други инсталации по фасадите, слънцезащитни елементи като сенници, тенти и перголи. Обръща се внимание на елементите на достъпна среда – стълби, рампи и др., ориентирани към съществуващите пешеходни зони и площадни пространства. Поставени са изисквания при реализиране на мерки за енергийна ефективност (саниране) или друг вид текущ или основен ремонт на сгради, при който се обновяват само части от покритията на сградата, както и остъкляване на балкони, лоджии и тераси. Засегнати са съоръжения и инсталации (за производство на топлинна, електро или друг вид енергия), рекламно информационни елементи. Поставени са специфични изисквания при изграждане на обекти на техническата инфраструктура или тяхната реконструкция, като шахти, БКТП, електромерни табла, електрически и съобщителни кабели.

С Наредбата–от чл.8 до чл.10 са определени изискванията при изработване на ПУП и работен устройствен план /РУП/, като: да се указани частите от имота, отредени за озеленяване, мястото на автомобилния подход и терена, предвиден за паркиране, цветно решение на фасадите на новопроектираните сгради, съобразено с оцветяването на съществуващите.

В Приложение 1 на Наредбата са определени зони на територията на гр. Казанлък във връзка със стандарти за цветово фасадно оформяне на нови сгради, включително и когато се прилагат мерки за енергийна ефективност при съществуващи сгради- зона Ц-централна, зона Ж-жилищна, с комплексно и нискоетажно застрояване, зона П-промишлено-складова и зона Со-за спорт, отдих и озеленяване.

В текста на публикувания доклад се уточнява, че на 8 април 2024 г. е било проведено обществено обсъждане на проекта на Наредбата, на което същата е била обсъдена с присъстващите. В резултат от дискусията са постъпили предложения за промяна на някои текстове, които са били отразени в настоящия вариант на наредбата.

Наредбата ще бъде задължителна за всички лица, имащи качеството на участници в инвестиционното проектиране и строителство, с изключение на изрично посочените в чл.2, ал.4 от нея, и е с обхват на прилагане за цялата територия на община Казанлък.