Ще се продава 100-годишният хотел “Балкан“ и още емблематични общински имоти

Строена през 20-те години на миналия век, сградата на Хотел „Балкан“ и Казанлъшка популярна банка е една от най-емблематичните стари сгради в центъра на Казанлък. Към внушителния градеж, с пари отново от Популярна банка, в края на 1926 г.  се достроява и закрития казанлъшки пазар – Халите.

Одържавени през 1946 г., сградите стават общинска собственост (на градския народен съвет) и влизат в състава на Предприятие-хотел с ресторант ”Балкан”. След „Демокрацията“, разбира се собствеността остава общинска, а за окончателното й раздържавяване, денят настъпи днес.

На първата след ваканцията си сесия, общинските съветници приеха внесеното от кмета предложение за откриване на процедура за приватизация на 4 бр. самостоятелни обекти на адрес: пл. „Севтополис“ 11. Това са помещенията от 3, 4 и 5 етаж на бившия Хотел „Балкан“, всяко от които с площ от 405 кв. м. и обект от 178 кв. м., водещ се на 1-я етаж.

Според АЧОС (Акт за частна общинска собственост), издаден през м. май тази година, Общината е собственик на тези 4 обекта, които са описани в акта като „част от сграда“ с площ 807 кв. м., на които данъчната оценка към май 2017 г.  е общо 378 714 лв.

Предстои преди обявяването на имотите на търг, Общинския съвет да определи и пазарната цена, на която ще се пуснат за продажба поотделно.
Още два апетитни имота на центъра бяха обект на днешната сесия. Процедурите за търгове при тях, обаче са вече стартирани от години.

Вече 5-та година Общината ежегодно прави опити да продаде емблематичната от зората на „Демокрацията“ Дискотека „Стар“ на Пазара. Имотът с площ 430 кв. м. беше пуснат първоначално за 265 200 лв. през 2012 г. На следващата година, ОбС намали цената на 227 200 лв., но желаещи нямаше. През 2014 г. смъкна мизата на 220 000 лв.

През 2015 г. Федерацията по борба поиска помещението на бившата дискотека "Стар" за безвъзмездно ползване за 10 години, за да го ремонтира и направи зала за тренировки на емблематичния за Казанлък спорт, но предложението бе отхвърлено по настояване на "Експерти за Казанлък" и търговете за продажба на безинтерсния за бизнеса имот, заради огромните му нужди от ремонт - стартираха отново.

Поредния 4-ти търг през миналата година, не започна с намалената с близо 20 хил. лв. начална цена от 200 500 лв., тъй като продажбата  отново се провали, поради липса на кандидати. Днес, по предложение на кмета, за да се финализира тръжната процедура, стартът на цената за 5-ия търг за „Стар“ бе свален на 200 450 лв. без ДДС. Почти явно е, че и на този явен търг няма да се явят кандидати, след като с 50 лв. по-скъпия миналогодишен - не ги е впечатлил.

Третият от централните имоти за активна продажба, е от най-ново време – ново строителство, резултат от публично-частна инвестиция от времето на кмета Дамянов. Тази сграда, намираща се на ул. „Чудомир“ 6, срещу Музея на Фотографията и Галерията, беше завършена най-после след дълго строителство преди около 2 години. Там пък, първоначалните общински цели бяха да се премести издъхващата за помещения Общинска библиотека „Искра“. Но миналата година 2-та бъдещи магазина и 3-те бъдещи офиса, бе решено да послужат за попълване на общинската хазна, т.е. да се продадат.

За 5-те новопостроени имота предстои провеждането на първите търгове за продажба, тъй като процедурата за приватизация беше открита от Общинския съвет по предложение на кмета през март миналата година. Сега вече са изготвени пазарните оценки на 5-те обекта и днес съветниците гласуваха за тях да бъдат обявени търгове за продажба.

Първият имот е на ет. 1 с площ 201 кв. м., отреден за търговска дейност и е оценен пазарно за 168 380 лв. Вторият имот, отново на 1-вия етаж за търговия, е с площ 122,81 кв. м. и стартира с пазарна цена от 176 100 лв. Третият, четвъртият и петият обекти са еднакви по площ и се намират съответно на 2-ри, 3-ти и 4-ти етажи в сградата, завършена на груб строеж. Те са съответно с РЗП от по 202,62 кв. м., предвидени са за офиси и цената на всеки е определена пазарно на 126 820 лв. Търговете ще се проведат на 21-вия ден от датата на обнародване в Държавен вестник на взетото днес решение.

По 1 млн. лева на година през следващите 3, да се получават в общинската хазна от продажба на сгради, одобриха също днес съветниците. Документът „Бюджетната прогноза за местните дейности на Община Казанлък за периода 2018-2020“ определя следните  приходи от приватизация само на общински сгради: 2016 г. (отчет) - 472 671 лв. , за 2017 г. -  1 941 500 лв. и прогнози за 2018, 2019 и 2020 г. по 1 000 000 лв. на година градската хазна от изтъргуван сграден фонд.

Отделно от продажби на земеделски земи, Общината залага прогнозно по още 1 млн. лв. на година от 2018-та до 2020 г., като миналата и настоящата са повече от отлични в този сегмент: постъпленията от продажба на земеделски земи за 2016 г. са 3 085 229 лв.  а до края на тази се очаква приход от  2 015 835 лв. – сочи бюджетната прогноза на Казанлък 2020, утвърдена планово на днешната сесия.

Другите актуални търгове за продажба на общински имоти може да разгледате в свързаните новини. По всичко личи, че отново не са се явили купувачи и на двата търга през септември: на 13-ти и вчера на 27-ми за имота на Община Казанлък в Равда, наследство от бившия пионерски лагер на първа линия до морето. Последното сваляне на цената за Равда беше през март т.г. на 1 276 636 лв. Приватизацията беше открита през 2013 г. Първоначалната сума минимум, която му искаше Казанлък, тръгна от 1,8 млн. лв., като вече е 1,2 млн. и вероятно предстои ново сваляне на началната тръжна цена за следващите търгове догодина. 

Kazanlak.com